Milano

L’edifico dove è presente l’appartamento oggetto di progettazione e ristrutturazione da parte mia si trova in una zona al margine del centro storico della città ed è dell’anno 1923.

La residenza si trova al 3° piano di 4 dell’immobile ed è di notevole pregio, con una facciata importante arricchita da cornici e modanature decorative originali con serramenti in legno di notevoli dimensioni.
Anche l’ingresso del palazzo è molto curato con portineria stile “vecchia Milano” conservata e attualmente ancora in uso.
Si entra in seguito nello spazio della grande scala semi elicoidale che permette di vedere tutti e 4 i piani realizzata in stile liberty. Gli ingressi delle residenze sono con portali e cornici in legno dell’epoca.

Il progetto è partito dallo stato di fatto dello spazio che si presentava molto deteriorato, è stato per molti anni sede di un’agenzia di assicurazioni.
Parte dei locali avevano un parquet in rovere molto rovinato e di poco valore, mentre il locale principale (inizialmente dedicato al ricevimento della residenza) era un ampio locale con parquet originale in rovere e cornice in noce nazionale, soffitti con stucchi e tre grandi finestre.

La superficie dell’appartamento è di 150 mq., la richiesta della committente era di 3 camere da letto, di cui una anche palestra oltre a 2 bagni (lo stato di fatto era con un solo bagno.)
L’intervento ha richiesto di sacrificare il grande corridoio d’ingresso per creare un ingresso più piccolo un ripostiglio/lavanderia e il passaggio verso la zona notte.

I due locali presenti sull’ingresso sono stati unificati realizzando un unico grande ambiente living con cucina a vista e una grande isola dove sono stati posizionati il piano cottura il lavello e il piano di appoggio per i commensali.

Dal corridoio esistente si è dovuto procedere alla demolizione di un setto portante con inserimento di travi strutturali in ferro.
Lo stesso per creare un collegamento tra il bagno esistente ed un nuovo spazio dove è stata posizionare la vasca da bagno.

Nel secondo corridoio dove era presente un pavimento in piastrelle di graniglia con cornice, purtroppo, mio malgrado, si è dovuto procedere alla sua demolizione dovendo posizionare tutti gli impianti necessari a rendere l’appartamento funzionale e attuale.

Il grande locale di cui parlavo sopra è stato sezionato per ricavare il bagno padronale, la cabina armadio e la master room, mantenendo i soffitti con gli stucchi originali sui soffitti e restaurando il parquet originale che è stato mantenuto nel disimpegno nella master room e nella cabina armadio.

Tutti i serramenti in legno sono stati mantenuti e restaurati nella parte degli imbotti e degli oscuranti interni, mentre il serramento è stato sostituito e realizzato uguale all’originale in legno per potere soddisfare le prestazioni energetiche richieste dalle normative, cosi come è stato realizzato un cappotto interno sulle due pareti principali che affacciano sull’esterno.

Sulle due pareti confinanti con altre due unità abitative sono state realizzate apposite pareti insonorizzate.

Gli impianti sono stati completamente rinnovati, tranne il riscaldamento, essendo con termosifoni e centralizzato, è stato inoltre realizzato un impianto con pompa di calore ad acqua per il raffrescamento non essendoci la possibilità di installare un’unità esterna.

La nuova pavimentazione è stata realizzata con parquet in rovere naturale prefinito, posato a spina italiana.

Gli arredi sono stati progettati dallo studio ed eseguiti su misura dalla falegnameria partner dello stesso. Il progetto degli apparecchi illuminanti è stato eseguito dallo studio illuminotecnico partner dello studio di architettura da molti anni. 

La fase di cantiere ha avuto una durata di circa 4 mesi.